Re: Уплата налогов при продаже квартиры
 

Если не ошибаюсь, выписку из реестра может любой желающий получить по объекту, так, что.....

То, что копии не дают, может быть вполне нормально - опасаются подделок, я сам частенько посылаю страждущих, в том числе и банки, они что то совсем распустились последнее время, чуть ли не справку из КВД им принеси:biggrin:.

По описаниям, вполне похоже, что "риэлтор" либо знакомый, либо, кто посоветовал из знакомых. Видимо хочет деньжат срубить по легкому, ну и соответственно строит из себя серьезного, дабы создать вид деятельности.

Кстати если квартира шла с первички, можно пробить у инвестора/застройщика.

ИМХО, вряд ли кидалово, потому, как эти обычно соглашаются на подобные условия - им бабло главное, а не налоговая.:)

Re: Уплата налогов при продаже квартиры
 

Ну значит риэлтор из породы таких,которые все знают и другие им не указ,не понимаю людей,которые не слушают никаких доводов,при этом не аргументируют свою позицию,причем данный чел явно имеет влияние на клиента,уж мы и так и эдак изворачивались,парень вроде ведется,все нормально,я даже цену набросил,но что бы договор по нашим условиям состовлялся,ни в какую,риэлтор уперся и точка,видно на принцип пошел.

---------- Добавлено в 22:00 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:55 ----------

Квартира с первички,есть договор купли-продажи,акт передачи,право собственности,серенькое такое,никто не прописан,но вот их упорство я так и не понял.
Может просто кидалово на аванс,типа наберем и свалим,вообщем одни непонятки.
Ладно,это их дело,хотя таких я встречаю впервые.
Самое главное,что по цене не торговались,все устраивало,но вот по указанию суммы и пошло бодание,тяжело их понять.

Re: Уплата налогов при продаже квартиры
 

Ну собственно при продаже недвижимости, находившегося в собственности менее 3 лет это вполне обычная практика. Оставшаяся сумма фиксируется распиской "за неотъемлемые работы по улучшению объекта недвижимости", которую продавец получает от покупателя.

сам факт попытки сэкономить на налогах (если отбросить долг перед государством) действительно стоит использовать для попытки получения скидки - типа вы в результате недополучите 130 тыр, он сэкономит 200, значит где-то тыщ сколько-то можно скинуть.

но естественно заставить вы его не можете: он продает, и если вы не готовы купить товар на его условиях - он вам ничего не должен.

а вот по конкретному случаю (нежелание предоставлять бумаги на проверку) - я бы сказал, что скорее это пахнет паленым... вы сами покупать изволите, без агентства? это зря, серъезная контора в определенной степени гарантирует вам юридическую чистоту сделки. также сделку можно застраховать, насколько я помню...

---------- Добавлено в 22:57 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 22:57 ----------

кстати право собственности, кмк, оно розовенькое, а не серенькое...

Re: Уплата налогов при продаже квартиры
 

Покупаю я,но конечно через агенство,со мной не только риэлтор был,но и зам. нач. конторы,вот оно то и крутил этого "специалиста",и был очень удивлен его ответами.По поводу разницы,мы просто предлагали указать в договоре именно ту сумму,за которую он сам покупал,остальное конечно расписки.
Я ему уже под конец прямо в лоб сказал,понимая,что ничего у нас не получится,что ежели его налоговая прижмет,пусть тогда не плачет.
Сам знаю,как сейчас налоговая зверствует,каждое второе дело о не уплате налогов отправляют в следствие на возбуждение.Ничего на них не действовало,типа мы сами умные,сами все знаем,я же писал,что форум им открыл,показал,говорю,вот люди со стороны,ничем не заинтересованы,вот пишут,смотри,читай,все написано:good:.Что в лоб,что по лбу-все едино.
Ладно,разберемся,на них свет клином не сошелся,другие есть.

Re: Уплата налогов при продаже квартиры
 

Судя по тому как прошла встреча-все таки подозрение на будущий "кидок"....поведется покупатель-"работаем " с ним,нет-включаем рога ,пускай за дурака нас считает...с пониманием чего вы собственно и разъехались.А за всем за этим банальный развод на бабки....видимо новая схема придумана квартирщиками)))возможно с продавцом работают в "темную"-используют так сказать....
Ни один разумный чел по текущему законодательству не пойдет на указание суммы меньше чем сам покупал.....ИМХО

Re: Уплата налогов при продаже квартиры
 

off: где это такие новостройки по 2.600?
если не секрет :)

Re: Уплата налогов при продаже квартиры
 

ой да бросьте! на вторичке так большая часть машин через комиссионые продаются/покупаются, если владение меньше 3 лет... вам как покупателю - пофигу, вы государству ничего не должны (да, есть ваши риски по ничтожной сделке; но за неуплату налогов вас привлечь при грамотной позиции кмк нереально).

зы - вот будут нормальные законы, в т.ч. налоговые - тогда можно будет от всех требовать их соблюдения. а нонче налоги с нас просят исправно, а на что эти налоги идут...

зы - сам-то я их плачу, мне так проще и спокойнее.

ззы - ну а если все-таки будете покупать квартиру за лимон, то наверное без особой необходимости пользоваться правом на налоговый вычет в этот раз не стоит - во-первых есть шанс что через время верхнюю планку поднимут, а во-вторых при покупке за реальные деньги вы сможете вернуть себе все в полном объеме

кстати, при покупке за полную стоимость помните о том, что налоговая скорее всего поинтересуется у вас происхождением всей суммы. на этот случай есть очень забавный вариант (если у вас есть черный нал) - вы берете на недостающую сумму кредит, а после того, как налоговая его проверит - сразу же отдаете: налоговую не волнует, откуда у вас деньги на погашение кредита... бред, но удобный...

Re: Уплата налогов при продаже квартиры
 

Вот здесь я с Вами не соглашусь. На основании чего налоговая выдвинет такие требования?
Органы охраны правопорядка - да, возможно. У налоговой на этот счет руки коротки.

Re: Уплата налогов при продаже квартиры
 

на основании чего - это один вопрос... но если у вас доход 100 рублей, а вы покупаете на миллион... любая крупная сделка в нашей стране в рамках борьбы с терроризмом, нелегальным отмыванием денег и главное борьбы против граждан страны считается подозрительной... и если не очевидно, откуда у вас денюжка, то не все ли вам равно, кто к вам придет с вопросом о их происхождении... да, можно говорить о том, что деньги лежали под подушкой еще со времен ммм/хопра, но в это поверят с трудом. а тут - все честно, вот банк, вот кредит под 30% годовых почти без обеспечения...

Re: Уплата налогов при продаже квартиры
 

Если говорить в целом о подозрительности - соглашусь, только кому дано право задавать гражданину вопрос о происхождении денег?
- финмониторинг - только в определенных случаях, когда сам явно высвечиваешься с переводами денег.
- Милиция - возможно.
- Налоговую полицию разогнали.
- У налоговой инспекции когда-то были такие права (по контролю за крупными расходами), но депутаты постарались: то право отобрали, руки ей вообще укоротили. Так, что налоговой инспекцией (как было написано выше) лучше не пугать людей.

Re: Уплата налогов при продаже квартиры
 

уговорили, был не прав, каюсь...

Re: Уплата налогов при продаже квартиры
 

Да, да, как раз служба финмониторинга.
По любым сделкам свыше 600 тыров....

Re: Уплата налогов при продаже квартиры
 

Только и у этой службы руки коротки. "Отмониторят", увидят, что деньги не ушли на кормежку террористов и все. На этом все и закончится. В лучшем случае в милицию информацию сольют.