[TURBO рыба]

М.....дя!!!!!!!!!
Помните поговорку: два юриста - три мнения, тут еще пару дней на обсуждение и мнений будет уже штук 5, если не 50....

Все просто:

1. ОСУ (общее собрание участников) общества все же придется провсти - формально, если эта сделка крупная, то при использовании права выкупа имущества по льготной цене (возникающего как у арендатора с исправно оплаченными налогами) с вас это решение спросят в КУМИ, т.к. согласно полномочиям директора ООО такое действие только с одобрения ОСУ.
В общем то из обязательного ФСЁ!!!

2. если при этом ВСЕ участники дают займы обществу на приобретение этого имущества, то эта сделка выгодна ВСЕМ учстникам и никакого одобрения ОСУ не требуется.
займы при этом могут быть и беспроцентными (это уж как пожелаете), т.к. участники и общество афиллированные лица, между ними допускается беспроцентный займ, причем как в одну, так и в другую сторону, по крайней мере у общества обязанности уплатить налог на прибыль с 10% (ставки рефинансирования) за "бесплатное" пользование займом не возникает.

3. если после этого ВСЕ участники покупают (читай в счет займа просто забирают) дольки в этой недвижимости то тоже никакого одобрения не требуется - сделка выгодна ВСЕМ участникам, никакого одобрения не нужно.
Но тут есть обратная сторона: при регистрации права собственности на эти дольки в ФРС у участников как раз могут спросить решение ОСУ об одобрении сделки - и здесь себе дороже доказывать, что сделка выгодна всем участникам, скорее всего это затянет время, т.к. формализованая гос.машина начнет буксовать на ровном месте, вследствие чего можно будет потом во избежание этих проблем УЖЕ ПОСЛЕ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК одобрить их ОСУ (повторяю, только если возникнут проблемы при регистрации)