Налог на имущество 2009 или 1001 способ собрать доп налоги.

Дмитрий_Ек · 28.07.2009, 09:03

Неприятные новости ждут сотни тысяч жителей Екатеринбурга - в конце недели они получат письма из налоговой инспекции, а в них перерасчет налога на имущество. В отдельных случаях платеж вырастет в 14 раз! И повременить не удастся – налог надо заплатить в ближайшие месяцы. Обращаться в суды бесполезно – все уже решено. Таким нехитрым способом будет наполнен бюджет Екатеринбурга, серьезно пострадавший в кризис. Пока налоговики готовят официальные заявления, все подробности – только у нас.

С конца прошлой недели то в одной, то в другой семье Екатеринбурга – «черный день», жители города стали получать уведомления от районных налоговых инспекций, пересчитывающих налог на имущество. О новых квитанциях нашему агентству рассказали сразу несколько екатеринбуржцев. «Приходит счет за 2009 год и перерасчет за 2008-й», - объясняет горожанка, собирающаяся бороться с налоговой инспекцией, но пока неготовая к публичности. Ее ситуация типична и потому достойна описания.

Картина такова: у трехкомнатной квартиры (74,9 кв. метра в центре города в доме 90-х годов прошлого века) три владельца. В 2008 году налог за квартиру на троих составлял 686 рублей (по 226 рублей 56 копеек с человека). Это был 0,1% от стоимости квартиры по оценке БТИ. Новые счета расстроили. Во-первых, БТИ без объяснения причин повысило свою оценку квартиры до 847 тыс. рублей. Во-вторых, налоговики изменили ставку налога и теперь требуют платить не 0,1%, а 0,7%. На одного человека выходит по 1 970 рублей, а суммарно – 5910 рублей.

Есть и третья причина для грусти. Помимо счета за 2009 год, налоговики вложили в конверт счет за 2008 год. В их объяснительной говорится, что налог на имущество был начислен неправильно: оказывается, уже в прошлом году надо было платить не 0,1%; с екатеринбуржцев должно удерживаться не менее 0,6359% от стоимости квартиры по БТИ. Итого по 1214 рублей доплаты на одного собственника недвижимости. В сумме еще 3642 рубля. Общий итог 9552 рубля, которые нужно заплатить до ноября 2009 года. Таким образом, за 2009 год налог на имущество вырос почти в 14 раз по сравнению с платежом 2008 года.

«Мы обращались в налоговую, но там сказали, что это новые правила и спорить бесполезно – даже в судах ничего не доказать», - рассказывает горожанка. В Верх-Исетской районной налоговой инспекции ее слова подтверждают. «Мы получили новые объяснения Министерства финансов и действуем на основании этих документов. Сейчас во всех районах будет проведен перерасчет и горожане получат новые счета. Ставки мы повышаем в соответствии с постановлением гордумы Екатеринбурга №1312 от 8 ноября 2005 года. По нему, если стоимость квартиры выше 500 тыс. рублей, то платится вообще 1% от стоимости», - объяснила сотрудник инспекции, чей телефон указан в злополучных квитанциях.

Наш собственный источник в одной из районных инспекций рассказал, что пересчеты проводятся на основании письма Минфина РФ №03-05-04-01/19 от 21 апреля 2008 года и определений Конституционного суда России №493-О от 21 декабря 2004 года и №493-О от 24 ноября 2005 года. «Очень долго спорили, стоит пересчитывать налоги или нет, - говорит собеседник нашего агентства, - и все же решили применить новую систему. Она очень невыгодна тем, у кого долевое владение собственностью. По одной из схем, с каждого собственника будет браться фиксированная сумма в 2,5 тыс. рублей плюс процент от стоимости по оценке БТИ. Но, судя по тем счетам, что дали ваши читатели, эту самую затратную схему пока не применили».

Сотрудник инспекции подчеркивает, что вообще платежи не должны быть большими, просто свою лепту внесло БТИ – пересчитало стоимость квартир. Почему? «Не знаю, нам эти налоги тоже не нравятся. Мы – такие же горожане, у меня вот в совместной собственности две квартиры. Теперь придется отказываться от доли в одной, вторую полностью на себя переписывать», - говорит собеседник «URA.Ru». В возможность судебных разбирательств он не верит – против Конституционного суда не попрешь.

В городской думе готовы помочь горожанам, но не сейчас – лучше в сентябре, когда закончатся каникулы. Возможно, тогда народные избранники обсудят возможность уменьшения налоговой ставки. По крайней мере, в телефонных беседах с корреспондентом «URA.Ru» многие депутаты признавали, что столь высокие ставки в кризисный год – издевательство над горожанами.

Правда, пойдут ли на это власти – вопрос. В неофициальных беседах сотрудники тех же налоговых признают, что налог пересчитывают с одной целью – срочно наполнить пустые муниципальные бюджеты. Так что горожанам все-таки придется сброситься на строительство развязок, поддержание чистоты в городе. И полезность тут только одна: отдав столь внушительные суммы в бюджет, екатеринбуржцы, возможно, будут внимательнее относиться к тому, как эти деньги тратятся. А такое внимание гражданского общества – уже плюс.

Источник здесь: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php...5725&t=5215725

Volder · 28.07.2009, 15:25

Видать совсем денег у Аркаши не осталось... все на ШОС ушло...

Миха из Екб · 29.07.2009, 00:36

Учитывая важность темы даю коментарии и исходники. Эта новация из Минфина. Двигают ее по всей Россее. Вот с чего началось. Вернее, сначала был ляп в норме закона (нет в объектах долей и общей собственности), потом мудрый КС РФ уточнил все по мудрому. Ну и вот такой итоговый перл как основание для развернутой ФНС РФ акции.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 21 апреля 2008 г. N 03-05-04-01/19

В Министерстве финансов Российской Федерации рассмотрено письмо о порядке исчисления налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности и (или) общей совместной собственности, и сообщается следующее.
В связи с вступлением в силу части первой Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) Закон Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон), устанавливающий порядок налогообложения имущества физических лиц на территории Российской Федерации, действует в части, не противоречащей части первой Кодекса (статья 7 Федерального закона от 31 июля 1998 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации").
В соответствии со статьей 19 Кодекса налогоплательщиками - физическими лицами признаются физические лица, на которых в соответствии с Кодексом (актами законодательства Российской Федерации о соответствующих налогах, принятых до вступления в силу части первой Кодекса) возложена обязанность уплачивать налоги.
На основании статьи 45 Кодекса налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.
Согласно пункту 1 статьи 1 Закона налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом, если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.
В случае, если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.
Таким образом, по общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника имущества.
Объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (статья 2 Закона).
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 и пунктом 2 статьи 5 Закона, а также учитывая, что Законом не предусмотрены в качестве объекта налогообложения доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения (определение Конституционного Суда РФ от 24 ноября 2005 г. N 493-О). В связи с этим ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, указанных в статье 2 Закона.
На основании изложенного полагаем, что сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, должна исчисляться налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта.
В случае, если на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеется несколько объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве общей долевой собственности или праве общей совместной собственности, сумма налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов недвижимости исчисляется налоговыми органами исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, находящихся в общей долевой собственности или общей совместной собственности данного налогоплательщика, и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости соответствующих объектов недвижимости.
Если же на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеется два объекта недвижимости, один из которых принадлежит ему на праве общей долевой собственности, а другой - на праве общей совместной собственности, сумма налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов недвижимости должна исчисляться налоговыми органами исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объектов, находящихся в собственности данного налогоплательщика (т.е. суммы инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, и инвентаризационной стоимости имущества, находящегося в общей совместной собственности), и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости таких объектов недвижимости.
На основании пункта 2 статьи 5 Закона за строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым собственником соразмерно его доле в этих строениях, помещениях и сооружениях. В связи с этим исчисленная налоговым органом сумма налога на имущество физических лиц, подлежащая уплате налогоплательщиком на основании налогового уведомления, по мнению Минфина России, должна определяться пропорционально доле налогоплательщика в имуществе, находящемся в общей долевой собственности.
Сумма налога на имущество физических лиц, подлежащая уплате налогоплательщиком и исчисленная налоговым органом в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, должна определяться исходя из установленного главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации равенства долей каждого из собственников в праве собственности.
Учитывая неоднозначную практику исчисления налоговыми органами суммы налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой и (или) общей совместной собственности налогоплательщика, считаем целесообразным вышеизложенный порядок исчисления суммы налога на имущество физических лиц применять с 1 января 2008 года. При этом перерасчеты налоговых обязательств за прошлые налоговые периоды не производятся.

С.Д.ШАТАЛОВ

alexx · 30.07.2009, 20:35

Мы бы тебе Мих, при жизни на памятник сбросились,если бы ты,как блистательный юрист,несмотря на грязные инсинуации отдельных товарищей https://www.out-club.ru/board/showpo...&postcount=947
подсказал бы способ,как этой беды избежать.