[domovenok]

я не силен в гражданском праве, но чисто теоретически вижу выход следующий. необходимо выяснить в управе условия продления договора аренды. дальше создаете свое товарищество, которое уже на условиях управы (цена, строительство, облагораживание) заключает договор аренды. Таким образом все необходимые платежи вы сами (внутри товарищества) меж собой разрешаете, кто, как и сколько платит, нанимаете строительную организацию, которая облагородит территорию, возведет новые укрытия для авто. аналогия с садовым товариществом. мне кажется это правильнее, т.к. процесс будет контролируемым, да и платежи скорее всего будут меньше, также будут конкретные ответственные лица в вашем товариществе за производство работ и бухгалтерию.