[stinger777]

Приветствую. Нужен совет грамотного юриста.Соседи чинят препятствия по доступу в общий подъезд.Меняют замки и отказываются предоставить дубликат ключа. Как быть?

[Alexxander]

Если следовать букве закона, то это будет очень долго и не гарантирует от рецидива. Ломайте замок каждый раз, как только его отремонтируют - например залить клеем и тд., то есть сделать так, чтобы у ваших оппонентов не было возможности пользоваться замком. Отремонтировали замок, сразу клей.... Можете лить клей прямо на их глазах))) и тд. если напишут на вас заяву, вы напишите встречную о препятствовании доступа в помещение и тд..))) Также можно спилить дверь болгаркой. В общем ваши действия должны стоить копейки, а их рубли. При таком соотношении расходов им это быстро надоест.

[stinger777]

Сообщение от Alexxander

Если следовать букве закона, то это будет очень долго и не гарантирует от рецидива. Ломайте замок каждый раз, как только его отремонтируют - например залить клеем и тд., то есть сделать так, чтобы у ваших оппонентов не было возможности пользоваться замком. Отремонтировали замок, сразу клей.... Можете лить клей прямо на их глазах))) и тд. если напишут на вас заяву, вы напишите встречную о препятствовании доступа в помещение и тд..))) Также можно спилить дверь болгаркой. В общем ваши действия должны стоить копейки, а их рубли. При таком соотношении расходов им это быстро надоест.

Спасибо за совет!!! Нужно будет попробовать. Соседи,ган...ны ещё те.

[Аня Ли]

Может, попробовать местное отделение полиции вызвать. Участкового. Обратиться к настоящему юристу за консультацией, а не к нам. Мы тут посоветуем соседа отравить, это будет эффективно

[stinger777]

Сообщение от Аня Ли

Может, попробовать местное отделение полиции вызвать. Участкового. Обратиться к настоящему юристу за консультацией, а не к нам. Мы тут посоветуем соседа отравить, это будет эффективно

Уже обращался. Пришёл участковый,побеседовал с ними. Вердикт-договаривайтесь с соседями,мы же не можем заставить их дать дубликаты ключей. А типа,я с ними как будто не пытался договариваться. А отравить-это радикально,но справедливо.

[Nbf]

Можно чуть подробнее - что за общий подъезд? Физически это что за объект?

[stinger777]

Сообщение от Nbf

Можно чуть подробнее - что за общий подъезд? Физически это что за объект?

8-и квартирный таунхаус,в 4-е квартиры вход с боков,а в 4-е квартиры вход через общий подъезд,на входной двери подъезда замок под обычный ключ.Вот его то и закрывают,хотя раньше он всегда был открытым.

[Nbf]

Сообщение от stinger777

8-и квартирный таунхаус,в 4-е квартиры вход с боков,а в 4-е квартиры вход через общий подъезд,на входной двери подъезда замок под обычный ключ.Вот его то и закрывают,хотя раньше он всегда был открытым.

Я правильно понимаю, что по сути это самый обычный подъезд и вход в Вашу квартиру возможен только через этот подъезд?

Вы постоянно пользуетесь этой квартирой? Проживаете там? Чем (наверняка Вы пытались обсудить это) соседи мотивируют свое поведение? В чем причина того, что они меняют замок на двери?

Если я все понял правильно, то нужно понимать следующее. Подъезд в многоквартирном доме является общей собственностью всех владельцев помещений, к которым относится этот подъезд. Препятствовать Вам пользоваться подъездом остальные жильцы не имеют права. До этого момента все вроде понятно.
Тем не менее, формально Вы не имеете права ломать дверь - тем самым Вы портите не только свою собственность, но и чужую.

Как быть по закону? Обращаться в суд с требованием обязать соседей устранить препятствия к пользованию Вами своим имуществом. В этом случае дверь выставят приставы. При повторении есть шанс наказать соседей рублем.

Не зная причин такого поведения, я бы посоветовал все же пообщаться с соседями и пообещать, что в случае, если ситуация будет повторяться, Вы попросту продадите свою квартиру вьетнамцам, а себе купите такую же в соседнем доме. Нужно дать понять, что потенциальные новые соседи, заселившись в квартиру в количестве 38 человек не будут с ними особенно обсуждать проблему дверных замков, а просто в первый же вечер сдадут эту дверь в цветмет. Затем сдадут в цветмет двери квартир соседей и остальные ценные вещи. Вместо "качания прав" вашим соседям останется только сидеть постоянно дома в страхе не найти никаких вещей дома по возвращении. В полицию им будет бесполезно обращаться, так как ни один участковый не в силах отличить одного вьетнамского воришку от другого.
По вкусу замените вьетнамцев на любую другую национальность - допустим пуштунов или зулусов.


И все же - как так вышло, что соседи не пускают Вас в ваш же подъезд?

[Аня Ли]

А как другие соседи? Еще постадавшие есть?
Выглядит, как беспредел какой-то.

[stinger777]

Сообщение от Nbf

Я правильно понимаю, что по сути это самый обычный подъезд и вход в Вашу квартиру возможен только через этот подъезд?

Вы всё правильно понимаете.Сегодня получил консультацию грамотного юриста по этим вопросам.План дальнейших действий понятен. Всем спасибо за участие!

[Алекc]

ЖК РФ вам в помощь, соседи занимаются самоуправством, участковый не рассматривает гражданских споров, поэтому прямая дорога вам в суд, т.к. сомневаюсь, что после прочтения выдержек из приведенного мной кодекса они изменят свои взгляды по этому вопросу. После решения суда, можно будет давить на участкового по привлечению к ответственности за чинение препятствий в доступе к общедомовому имуществу, основания уже сам ищет это не ваша забота, тем более установленная дверь с замком должна ему значительно помочь в этом вопросе)
Удачи!

[hotShurik]

нам скорее не все рассказали.

своя история: долго ждали 4-го соседа на площадке , втроем скинулись ,поставили нормальную общую дверь .
не долго ждали мы четвертого, первые его слова были сколько я должен за дверь.