[Vladimir]

Занес нас жить в этот комплекс перебор вариантов возможной аренды жилья на долгий срок в несезон в Турции.

Если вы приезжаете сюда жить на короткий срок – можете дальше не читать – не успеете проникнуться моментом )))

Комплекс Май Марин Резиденс состоит из шести отдельно стоящих жилых зданий (блоков). Блоки обозначены буквами – A, B, C, D, E, F.

Самые ушатаные и засранные квартиры в аренду предлагались в блоке А. Сам блок А в Май Марин Резиденс производит плохое впечатление – засран и внутри, и снаружи. Бассейн перед блоком наполнен гнилой водой и лягушками. Окна одного крыла этого блока выходят на две действующие стройки с одной стороны, другого крыла – на две стройки с другой стороны.

Позже выяснил, что не обслуживать бассейн в несезон-коллективное решение собрания жильцов. К сезону бассейн отмывают и приводят в божеский вид. В несезон там болото и квакают.

Блок B находится в лучшем состоянии, но общее впечатление портят два строящихся здания под окнами. На территории блока В находится площадка для барбекю (единственная на весь комплекс). Что происходит под окнами в сезон, когда шашлычат многие, легко себе представить.

В блоке Е квартир на сдачу не было, внутрь не заходили. Он производит впечатление нежилого (в апреле вечером горят окна только двух квартир). Во дворе блока Е находится спортивная площадка и жители блока Е обязательно будут разделять радостные вопли участников теннисных и не только матчей. За стеной блока Е находится дом местных жителей и некошенное место, проходя мимо которого, ощущаешь большую влажность. Стены с обратной стороны от этой влажности все облезли.

К блоку Е примыкает мини-парк имени 23 апреля. Что там происходит в сезон – не знаю. В несезон там днем тусуются школьники, периодические дети с сопровождающими, а с наступлением темноты – иногда молодежь с автографами на стенах, на скамейках или рядом со скамейками)

Блоки С и D находятся по обе стороны от хамама (с закрытым бассейном) и большим открытым бассейном. Бассейны поддерживают в чистом состоянии. Между этими блоками находится ресторан и магазин, а также офис продаж и офис управляющей компании.

Вся тусовка в сезон происходит тут – ор из бассейна, музыка из ресторана, общение жителей – хотите тишины – вам не сюда.

Мы жили в блоке F - самый новый и находящийся поодаль от остальных. Для семейных с маленькими детьми – самое оно.

Из плюсов комплекса Май Марин Резиденс могу отметить наличие генераторов – свет выключают постоянно, периодичность не прослеживается. Погас свет – сразу стартует генератор, все квартиры со светом, жители счастливы.

С водой, а точнее, с ее наличием, проблем нет. Вода есть. Проблемы с качеством воды. По утверждению людей компетентных, воду комплекс берет из собственной артезианской скважины. Но, поскольку у каждой квартиры стоят счетчики воды, то артезианская скважина, видимо, начинает работать, когда перестает работать центральное водоснабжение или это очередное вранье.

Вода не понравилась. Чистишь зубы – иногда остается непонятный привкус. Сантехника вызывали несколько раз – откручивал фильтры (аэраторы на смесителях), выбивал из них камни и песок, вода снова начинала идти с нормальным напором, но проходила неделя, фильтры забивались и ситуация повторялась.

С началом прибытия в свои хаты сезонных собственников, аэратор приходилось чистить все чаще – средний интервал 3-4 дня. Купил инструмент и чистил сам.

Если бы я задумывался о покупке квартиры в Май Марин Резиденс, то фильтры на вводе в квартиру стояли бы обязательно.
Горячая вода обеспечивается проточным водонагревателем с регулятором температуры. Он сжирает прорву электроэнергии. Умные и рачительные собственники квартир, которые проживают в комплексе постоянно, устанавливают себе накопительные водонагреватели (больше 35 литров не влезет в шкаф, если больше, то включайте фантазию и монтируйте) – так удобнее и дешевле в расходах.

Про сокращение расходов еще могу сказать вот что – электрические плиты (варочные поверхности) изымаются и ставятся газовые варочные поверхности. Место для газового баллона у турецких кухонь, как правило, предусмотрено.

Апартаменты в Май Марине Резиденс в очередной раз подтвердили мои мысли на счет турецкого строительного гения – турки строят быстро, дешево и плохо. Снаружи и внутри вроде симпатично, но дьявол в деталях

Один мой турецкий знакомый строил небольшой комплекс. Он говорил, что турки могли построить его за 6 месяцев, но из-за того, что он сам строитель и хотел построить нормальное здание, тщательно следя за каждым этапом работ, строительство шло 1,5 года. Результат получился отличный, но турки все равно накосячили ))) пусть поправимо, но накосячили.

Все постоянно ломается, выходит из строя и, естественно, требует ремонта. Турки-строители всегда оставляют задел для турков-эксплуатирующих и сервисных компаний ))

Плитка в ванной комнате положена криво, подводка к кондиционеру в двух комнатах сделана нормально, в третьей пучит штукатурку и т.д. и т.п.

Отвратительная вентиляция – в 14 из 15 просмотренных квартир черный грибок в ванных комнатах. В 15-ой тоже был, не сразу заметили )))

Особенностью турецких квартир в таких комплексах является то, что эти квартиры, на мой взгляд, не предназначены для постоянного проживания. Они предназначены для кратковременного (сезонного) отдыха. Планировки соответствующие – крохотные ванные комнаты (у нас 2 по 3,2 и кв.м), маленькие спальни (17 и 16 кв.м.), но два ОГРОМНЫХ (22 и 25 кв.м) балкона. Наличие балконов предоставляется как несомненный плюс – действительно, сидеть в квартире или сидеть на балконе – две большие разницы. Особенно когда на балконе +40

При подборе вариантов учитывайте этаж. Речь про несезон – чем выше, тем лучше (теплее). Если сезон – чем ниже, тем лучше (прохладнее). Оптимальный вариант – этаж 5-6, если комплекс, например 10-ти этажный. Учитывайте сторону, на которую выходят окна, относительно движения солнца. Теневая сторона для несезона-плохой выбор.

Шумоизоляции нет. Все слышно отлично (сбоку, сверху, снизу, за входной дверью, за окнами). Разобрать можно все слова, оттенки и интонации

На балконы снизу летит все, что решат выкинуть на балконах сверху. Вытрясти ковер, выкинуть окурок и стряхивать вниз пепел – обычное дело. С виду приличные люди живут, а мусорят, как последние долб**бы.

Еще одна милая особенность турецкого строительства – если у соседа потекут трубы, то они потекут вам на голову и ломать потолок будут в вашей квартире – канализация соседа проходит по вашему потолку. Эти неудобства компенсирует страховая компания, если ваша квартира застрахована. В общем, потолок вам разломают и восстановят, но осадочек, как говорится, останется.

Вернемся к комплексу. Изюмом и центром притяжения жителей Май Марин Резиденс является хамам. Это храм чистоты. Это экономия. Это клуб общения. Это ХАМАМ.

В хамам ходят чистить зубы по утрам и вечерам, бабки могут постираться прийти, ходят в душ (частота посещений зависит от конкретного человека, но, как правило, не меньше двух раз в день). Почему туда? Люди платят айдат (плата на содержание комплекса и инфраструктуры) и пользуются. Душ не дома здорово помогает экономить на затратах на электричество и воду (вода в хамаме оплачена айдатом и греет ее общественный водонагреватель, а дома личный и за личные деньги+плата за саму воду). Некоторые жильцы, у которых водонагреватель ломается, не спешат его чинить. Зачем? Ведь есть же хамам

В сезон хамам превращается в чистилище с толпами народа и вода в огромном водонагревателе не успевает нагреваться

В апреле, по сравнению с январем и февралем, теток в халатах, спешащих в хамам и обратно по квартирам, заметно прибавляется. У некоторых теток халаты относятся к стилю «вырви глаз» - огромная тетка в халате розового цвета с огромными ромашками, например, каждый раз вызывала истерические припадки ))))

Выглядит это сначала смешно, потом не очень. Рядом с тетками в халатах ходят местные женщины, одетые по местным обычаям. Абсолютнейший диссонанс и соответствующее отношение.

Телевидение в комплексе представлено ТриколорТВ. Показывает, но только тогда, когда захочет – по словам жителей это проблема всего комплекса – типа турки плохо закрепили антенну и из-за того, что она так установлена, телевидение, то есть, то нет. «То есть», «то нет» находятся примерно в пропорции 1 к 1 - полдня показывает, полдня нет. Ветер дунул – сигнал ёк. К маю ТВ стало показывать стабильнее.

Интернет есть, работает стабильно - иногда не работает…иногда работает. Больше работает, чем не работает ))) Скорость 12 мгб на прием и 2,4 на отдачу в январе, 9 на прием и 2,0 на отдачу в феврале, 4,76 на прием и 0,68 на отдачу в марте, в апреле скорость поднялась и т.д.

Роутеры провайдером настроены таким образом, что максимальное количество одновременно подключенных устройств равно 4-м. Заехав в квартиру, я первым делом попросил поменять пароль на вай-фай. Турки не стали, все ок, типа. Периодически какая-то тварь подключалась к нашему аккаунту и наш 4-ый гаджет оставался без интернета. Лечилось руганью с техподдержкой и сменой паролей.

Куда не плюнь – попадешь в очередное турецкое расп**дяйство. НИЧЕГО нормально сделать не могут. Но расп**дяйством это можем назвать, например, мы. Нам есть с чем сравнить. Турки этого не видят ))))

Ресторан комплекса есть, работает, но пробовать не рискнули после того, как случайно зашли на кухню – сюда бы Ревизорро ))) Но жители стряпней довольны. Рестораторы готовы кормить и с доставкой на дом, причем всем, чем только пожелаете – деньги плати и наслаждайся.

Придворный маркет выглядит грустно, но работает.

Охрану комплекса, как указано на многочисленных информационных табличках, обеспечивает охранное агентство Лидер. Будок охраны на весь комплекс всего 2 (у блока F и у блока B). В будке у блока B охранника видел 1 раз за несколько месяцев. У блока F тело присутствует постоянно. Охрана ремонтирует машины друзей, полирует и начищает свою, периодически обходит территорию, очень часто и подолгу отсутствует на своем месте. Когда на моей машине после ночи стоянки появилась вмятина на багажнике, охранник был вызван, но ничем это не закончилось – просмотр камер, наверное, недоступная для него функция. А мне он без перерыва твердил «Ёк проблем!» («Нет проблем!») )))) у него, конечно, проблем нет…балбес, в общем )

Камеры видеонаблюдения сначала работали (в темное время ИК-подсветка работала), потом перестали работать – это никого не парит )

Случившиеся квартирные кражи из блока F и других блоков во время сезона 2015 года – с такой охраной результат вполне предсказуемый.

Вообще, обслуга конкретно здесь охреневшая. Взять того же охранника – по повадкам и поведению – шериф, проблемы индейцев которого не волнуют. Под стать охране и управляющий Атакан, ему на все по**й.

Впечатление от обслуги скрашивает офис продаж во главе с Юльяной – единственный вменяемый человек.

Пешком от комплекса до моря минут 10 прогулочным шагом. К морю с горки, обратно в горку. Магазинов всяких разных масса (если у вас машина – идеальный вариант), рынок по вторникам под боком.

Не хотите пешком – с 15 апреля желающих солнца и моря на пляж увозит микроавтобус (забирает в 10, возвращает в 13:00).

Территория комплекса не является закрытой – может зайти и заехать любой. С окончанием существующих строек, плотность движения по дорогам, проходящим сквозь комплекс, однозначно увеличится. А на то, что при въезде написано, что максимальная скорость 20 км/час, все водители кладут большой х (как на все остальные дорожные знаки и ПДД в принципе).

Вообще, этот комплекс производит впечатление какого-то колхоза или общежития ))) ну или старого отеля, из которого пропал обслуживающий персонал )))

Я однозначно не рекомендую приобретать здесь квартиру.

Еще одна причина: Махмутлар - это город ябанджи (иностранцев). Все туристическое и отношение аналогичное. Я за ресторанной едой ездил в Аланию – там найти место с аутентичной кухней, куда туристы не долетают, гораздо проще.

И совет будущим арендаторам – прекрасно выглядящие квартиры на Airbnb, Букинге и других сайтах в реальности являются плодом фотошопа и правильных рук фотографа. Из 15-ти отсмотренных вживую, я бы мог рекомендовать только две. В любом случае, решитесь арендовать квартиру в Май Марин Резиденс, рекомендую рассматривать квартиры только в блоках F и B.

И про море – нормального входа в воду в Махмутларе НЕТ. Есть каменные плиты вулканического происхождения, при форсировании которых травм не избежать.

Местный колорит пляжу добавляет традиционное расп**дяйство (для иностранцев да, но для турков это абсолютно нормальное поведение) турков – пришел турок на пляж, принес пляжной собаке пожрать (пакет, в пакете пенопластовая коробка), собака пожрала, турок ее по холке потрепал и пошел дальше. Мусор, ЕСТЕСТВЕННО, остался лежать на пляже. Пришли турки пивка попить на пляже – 100% бутылки останутся лежать на месте распития + какой-то процент будет разбит.

Если есть машина, это не проблема – рядом есть нормальные и чистые пляжи, хотя бы пляж Клеопатры в Алании или пляжи за Каргыджаком в сторону Газипаши. Если машины нет – сочувствую.

Спасибо всем, кто прочитал мой отзыв о Май Марин Резиденс. Надеюсь, это убережет вас от опрометчивых решений, навеянных рекламной шелухой и сделает вашу жизнь в Турции более качественной.

А уж если надумали покупать недвигу в Турции – 1000 и 1 раз подумайте, сначала приезжайте, поживите в разное время года, поймите, а надо ли это вам в принципе (для того, чтобы вложить деньги, есть масса других способов).

Ищите квартиры с газом (котел=горячая вода всегда + батареи и нормальное тепло зимой + меньше счета за электричество).

Если купили или собираетесь купить – искренне желаю вам вменяемых, неприжимистых соседей. Если соседи невменяемые и эталонно экономные, то бассейн у вас сольют на пару месяцев раньше, чем у всех остальных, генератор не будет работать по ночам, а капыджи (турецкий домовой, обычно живущий в доме и решающий хозяйственные вопросы) или управляющая компания будут приходящими. А вам только останется скрипеть зубами и рвать волосы во всех местах, где они только растут, или продавать квартиру.

Также искренне желаю вам соседей, говорящих с вами на одном языке или европейцев. Соседи-турки могут превратить вашу жизнь в ад, причем сами они будут искренне удивлены тем, что традиционный образ жизни коренного населения может кого-либо раздражать )))))))))))))))

Подумаешь, обкакался ребенок и турчанка его подмыла в общем бассейне. Ну, сделали ей замечание. Подумаешь, её старшие дети вступились за маму, отомстили и вместе насрали в бассейн. Подумаешь, 2 раза бассейн спускали ))))

Читать ещё:

Получение ВНЖ в Турции на основании договора аренды

Особенности вождения в Турции

[brave]

а я больше хостелы люблю. там столько народа вечно. знакомых из них просто куча вышла

[Vladimir]

Сообщение от brave

а я больше хостелы люблю

у нас дети