если есть свой нотариус..то сделать генералку задним числом.
Доверенность действительна только при жизни владельца. После его смерти любые действия с использованием доверенности могут быть оспорены стороной, вступающей в наследство. Так что, скорее всего это недвижимость до момента вступления в наследство.