[thatsmealex]

Олег, скажу свое ИМХО кратко и по сути вопроса: во-первых, между зеленью и близостью к метро придется выбирать. Стоимости квартир проще всего посмотреть на сайте "Бюллетеня недвижимости" bn.ru Приличный ремонт примерно лимон на комнату. Ну, трешку, если поэкономней, можно за 2 ляма. Сроки? Коллега новую двушку своими силами за 4 месяца сделал. Мне ремонт 1 комнаты делали за неделю (замена окна, стены + потолок, а ламинат сам положил). А если в каждую комнату нанять по бригаде.... Что касается района - мне, например, конец Московского проспекта нравится. Крестовский здорово, конечно, но и там парк все застраивают и застраивают, а цены бешеные. Если близость к метро все-таки на втором плане, то можно и ближайшие пригороды рассмотреть в 10-15 минутах от кольцевой дороги.

[Fastmotor]

Абсолютно точно, что миллион на комнату это чистой воды развод. Сам делал свою в прошлом году 86,6м2 обошелся ремонт в 1,8 млн. рублей с учетом системы вентиляции и кондиционирования на оборудовании от Митсу Электрик, плитками испано-итальянскими,сантехникой, всяческими подогревами, натяжными потолками в прихожих и светодиодами в них же. Отмечу что квартира в эти деньги полностью штукатурилась , окна менялись на геалан 8000, откосы штукатурились, гипсокартон использовался только для коробов закрывающих стояки. По сроку, делали 3-месяца, меньше- компромис по качеству, ибо технологии производства будут нещадно нарушаться.
Если бы покупал квартиру не сильно оглядываясь на бюджет, брал бы в Центральном районе (Шпалерная-Таврическая), но там на приличную 3-шку цена от 200 тысяч рублей за квадрат. Коломяги тоже посмотрите, до метро не очень далеко,+ когда-нибудь)) рядом все же построят метро "Парашютная".
emls.ru - рекомендуют знакомые риэлтеры, говорят база квартир более "живая". На крестовском шумно очень стало после того как парк атракционов запустили+ стадион к ЧМ2018 года строят, 50 000 хороших и не очень людей на игру какую нибудь как приедут... представить страшно.С учетом этого, хороших вариантов за вменяемые деньги на острове не найти(.
А вообще гугл мапс практически полностью отражает реальную действительсность и детализация там приличная), или яндекс карты, там даже виды с воздушного шара есть, как раз Центральный район + Васька.

[nfsp]

Сообщение от thatsmealex

Олег, скажу свое ИМХО кратко и по сути вопроса: во-первых, между зеленью и близостью к метро придется выбирать. Стоимости квартир проще всего посмотреть на сайте "Бюллетеня недвижимости" bn.ru Приличный ремонт примерно лимон на комнату. Ну, трешку, если поэкономней, можно за 2 ляма. Сроки? Коллега новую двушку своими силами за 4 месяца сделал. Мне ремонт 1 комнаты делали за неделю (замена окна, стены + потолок, а ламинат сам положил). А если в каждую комнату нанять по бригаде.... Что касается района - мне, например, конец Московского проспекта нравится. Крестовский здорово, конечно, но и там парк все застраивают и застраивают, а цены бешеные. Если близость к метро все-таки на втором плане, то можно и ближайшие пригороды рассмотреть в 10-15 минутах от кольцевой дороги.

Ну наконец-то по теме, спасибо. Я хочу что-то найти не в новостройках, а в обжитом районе ближе к центру, но в уютном месте. Кстати, Московский проспект мне раньше нравился. Вы о каком конкретно участке проспекта говорите? Который ближе к Парку Победы? Крестовский я посмотрю, но если цены и впрямь бешенные - то просмотром всё и закончится.

Близость к метро важна, так как я машину там брать не собираюсь и придётся пользоваться метро.

Вам цены на BN.ru кажутся реальными или завышенными?


Fastmotor

Благодарю за полезную информацию. Видимо от Острова придётся отказаться .
Шпалерную-Таврическую изучу по гугл мэпс

emls.ru - сегодня поброжу по этому сайту