А, ну тогда претензия - суд. Повторюсь, если нанять представителя, то ни какого гемороя нет вообще. При этом, желающие могут и навариться, т.к. по суду требоваться будут денежные средства, а не ремонт.. А дальше хотите у ОД ремонтируйтесь, хотите сами