[TURBO рыба]

На самом деле в этом раскладе я не стал бы связываться с этой квартирой.

Не бывает таких "умных" риэлтеров, которые могут насоветовать клиенту продать квартиру по сделке с дисконтом больше полутора лимонов, я таких не встречал.
Скорее всего риэлтеры или сам клиент реально умные, там какой-то подвох (и это не подводный охотник!!!) кроется, который станет очевидным спустя какое-то время.

Налоговый вычет, вернее невозможность его получения - не главный риск этой сделки, по всей видимости ситуацию стоит оценить в совокупности...