Для покупающего лучше что бы реальная сумма стояла, что бы если что...вы именно ее и получили назад, а не 120 тыс.
Договор множите сами составить, он имеет абсолютно ту же силу что и составленные в многочисленных конторках, которые по сути берут деньги только за то что вам его распечатают.
Поищите здесь на форуме, я уже где то оставлял "рыбу" этого договора.